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Compra de imóveis exige cuidados

Seguros    21/02/2018    Planalto Seguros
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Comprar uma casa é um grande passo na vida de qualquer pessoa, mas na hora de escolher devemos considerar as necessidades atuais e futuras da família, tanto na questão de tamanho do imóvel, quanto no local.

Outra dica valiosa é ficar atento aos juros, que mudam conforme o valor do imóvel e do financiamento, o ideal é consultar vários bancos, sem esquecer de incluir as comparações de taxas administrativas e encargos cobrados para cada instituição financeira.

Por mais que as condições de compra encontradas sejam vantajosas, não deixe de fazer um bom planejamento, pois, o financiamento vai comprometer a renda familiar por alguns anos, o ideal é que as prestações não comprometam mais de 30% da renda.

Caso o imóvel de interesse seja novo ou estiver em construção, o ideal é certificar-se da idoneidade da construtora com o pedido de CNPJ e a consulta ao Procon. Também faça o levantamento da incorporação do mesmo.

Em casos de residências já usadas é fundamental conhecer a vizinhança, condições do imóvel, vizinhança (infraestrutura, segurança, iluminação). Verificar matricula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis e solicitar uma cópia do projeto arquitetônico.
Documentação necessária

Independentemente do tipo de imóvel que irá ser comprado, é ideal que a documentação seja analisada com cuidado. Se você tem um advogado de confiança, é interessante que essa tarefa fosse executada por ele.

Abaixo, segue uma lista dos principais documentos necessários na compra de um imóvel:

· Certidão de ônus reais
· Certidão negativa de IPTU e da Situação Enfitêutica
· Certidão Vintentária
· Distribuição Cível
· Justiça Federal
· Justiça do Trabalho
· Receita Federal
· Certidão de Interdição e Tutela
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